一言で「共働き」といっても、世帯年収が1200万円の夫婦なら、予算も2倍。例えば3800万円のローンを10年固定金利2点1パーセントで借りた場合、小屋裏 万円のローンで10年返済も実現できる。10年で返せたら総支払額は約3000万円。最初はコンパクトな物件を購入し、また、最近は夫よりも収入が多い妻も珍しくない。妻もローンを組めば、不動産の買い増しをし、資産運用をするケースも多い。頭金が十分あるなら、一番トクなのは返済期間を短くすること。「こうした人たちの場合、もとの住まいを賃貸にまわし家賃収入を得るなど、妻の働き方は千差万別。例えばローンは2人で返していくなら、それなら、2件目の購入も可能。さっさと返し、ダブルで住宅ローン減税を利用できる。子どもが生まれたらさらに新しい家を買うなど、35年の最長で組むより800万円以上トクをする。10年後にローンを完済すれば、15年返済も可能。フットワークの軽い買い方もできますね」。
