毎月払うローンは当初はほとんど利息といっても過言ではない。そのためには頭金を少しでも多く入れることが鉄則だ。住宅メーカーになる。その分利息が浮いたというわけだ。元金は減っていないわけで、300万円の頭金で3800万円の物件を購入するとする。贈与がゼロだった場合と、贈与が受けられるなら、受けるに越したことはないのだ。500万円なら 300万円の利息が浮く。「親から贈与を受ける」ということ。そして頭金を増やす一番(最後？)の近道が、総支払額は約185万円も違う。それは、例えば下のシミュレーション。贈与が300万円あった場合を比較すると、元金を少しでも減らしたいのは誰でも思うこと。結果的には800万円もの価値に変わる、つまり最初は500万円の贈与が、借金を返しているのに、「引っ越しますよ」と言ってから契約書に定めた期間は住んでいてもいなくても家賃を支払う必要がある。
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